Das Projekt MISCHA ist für alle, die mehr als nur wohnen möchten. Wir sind ein bunt gemischter Haufen was Alter, Nationalitäten, Berufe und Familienverhältnisse angeht und freuen uns auf alle, die etwas bewegen wollen.

Neben einer Wohnung gibt es Gemeinschaftsflächen zum Filme schauen, kochen, garteln, feiern und für Kinder zum spielen und toben. Flexibel und auch kurzfristig nutzbar – ideal für Menschen im Aufbruch, die einen nachhaltigen Lebensstil pflegen – gemeinsam mit Gleichgesinnten. Fertig gestellt wurde das Gebäude im Herbst 2019. 

Der partizipative Prozess ist abgestimmt auf Menschen mit einem knappen Zeitbudget.

LAGE
An der Sonnenallee, Maria-Trapp-Platz 1
Seeparkquartier, Seestadt

FLÄCHEN INSGESAMT
9.000m² Nutzfläche im Gesamtprojekt – davon:
1.650m² klassische Wohnungen – ca. 26 WE
2.900m² gemeinschaftliches Wohnen in der Community von Mischa
330m² Gewerbe – »rote Zone«
1.870m² reines Gewerbe

WOHNUNGEN IN MISCHA
47 Wohnungen zwischen 34 m2 und 94 m2 –  jeweils mit 5 m2 Balkon

GEMEINSCHAFTSRÄUME IN MISCHA
bis zu 260m2 Mischa-Räume für die Community von Mischa

KOSTEN nach NUTZWERT (Lage)
Eigenmittel (Finanzierungsbeitrag): €65/NW, € 150/NW oder €300/NW möglich.

Monatliche Kosten: €11,6/NW, €11,2/NW oder 10,6/NW je nach Eigenmittelanteil möglich.

Kosten für die Gemeinschaftsräume monatlich: €40 pro Wohnung

FERTIGSTELLUNG
Herbst 2019

BAUHERR
EGW Heimstätte GmbH

ARCHITEKTUR
KOKA nonconform (Stadt, Werk und Wohnen)

COMMUNITY-BETREUUNG
realitylab GmbH (Stadt, Werk und Wohnen)

Der Abschluss des Mietvertrages erfolgt mit dem Bauträger EGW.
Alle Angaben können Änderungen unterliegen und sind ohne Gewähr.

MISCHA liegt in der Seestadt Aspern, einem innovativen Stadtteil nördlich der Donau, der neue Wege in den Bereichen nachhaltige Energie und Mobilität, digitale Medien und neue Produktionsformen beschreitet. Die Seestadt ist demografisch sehr jung und international – perfekt um mit Gleichgesinnten zu neuen Ufern aufzubrechen.

Das Projekt befindet sich auf dem BAUFELD J13 mitten im Seeparkquartier, in 2 Minuten Gehdistanz zum See und zur U-Bahn, in 10 Minuten bist du mit dem Rad im Nationalpark und in nicht einmal 23 Minuten mit der U2 beim Schottenring im Zentrum von Wien.

Mit einer URBANEN INFRASTRUKTUR an Geschäften und Dienstleistungen und einem unmittelbar angrenzenden Bildungsquartier mit Kindergarten, Volksschule und einer »Wiener Mittelschule« mit AHS Oberstufe für insgesamt 2000 Kinder und Jugendliche. Für den alltäglichen Bedarf gibt es auch Supermärkte, Drogeriemärkte, Fitnessstudio, Bäcker, Trampolin Halle mit Fußballfeld am Dach, Greißler, Sommelier, Restaurants, viele verschiedene ÄrztInnen und vieles mehr.

Neben MISCHA befindet sich auf dem Baufeld »J13« noch ein klassisches Wohnhaus, Ferienwohnungen und Gewerbeflächen.

Mischa befindet sich im Südteil des Baufelds. Uns steht das dritte bis achte Geschoss zur Verfügung. Im gesamten Bereich wurden Wohnungen und Gemeinschaftsräume nach unseren Vorstellungen errichtet.

Darunter im Erdgeschoss sowie in den ersten zwei Geschossen sind gewerbliche Nutzungen vorgesehen, die von allen gemietet werden können und auch maßgeschneiderten Büros und Produktionsstätten Platz bieten. Im Anschließenden flacheren Gebäudeteil, dem „Gartenhaus“, ist ein Teil unserer Gemeinschaftsflächen angesiedelt.

Bisher haben sich bei uns unter anderem eine Fahrschule und eine Tierarztpraxis eingefunden, sowie das TCM Restaurant PingPong.

Schon vor Einzug des Hauses haben wir getüftelt und verschiedene Ideen zur Bespielung des Hauses und der Gemeinschaftsflächen gesammelt. Im Moment haben wir folgende Gemeinschaftsflächen, die wir gerade noch fleißig ausstatten und verschönern:

• Fitness Raum
• Gemeinschaftsküche im 3. Stock
• Dachterrasse im Gartenhaus (3. Stock) mit Hochbeeten
• Mischa-Raum, unser Multifunktionsraum zum feiern, basteln und werkeln. Kann auch als Kinder Spielraum genutzt werden.
• Heimkino 
• Terrasse im ausgelassenen Hof

MISCHA bietet eine FÜLLE VON MÖGLICHKEITEN um sich gemeinschaftlich zu organisieren und um Räume und andere Ressourcen zu teilen und das Leben und Wohnen im Haus so angenehm wie möglich zu gestalten.

Dabei bekommen wir für noch mindestens ein Jahr Hilfe von Realitylab, die sich auf partizipative Prozesse von Baugruppen spezialisiert haben. Sie moderieren unsere Treffen und helfen uns bei Fragen zur Organisation.

Im Herbst 2017 startete eine erste Kerngruppe der Community von Mischa und legte wesentliche ECKDATEN des Projekts fest – allen voran wurde unsere VISION entwickelt:

FAIRNESS
Wir achten auf faire, gemeinschaftliche Entscheidungen durch funktionierende Kommunikation und klare Spielregeln.

SOLIDE FINANZEN
Wir wirtschaften transparent, gut durchdacht und lösungsorientiert.

GEMEINSCHAFT
Wir leben respekt- und humorvoll miteinander und schaffen Raum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Wer zuerst zum Projekt dazu stößt, hat auch zuerst die Möglichkeit eine Wunschwohnung auszuwählen. Für Mischa gibt es keine Wartelisten. Es lohnt sich also immer gleich ein neues Mitglied von Mischa zu werden!

Wenn Du Interesse an der Community von Mischa hast, melde dich gleich jetzt zu einem Kennenlerntermin an. Dort erfährst Du auch die letzten Entwicklungen von Mischa und kannst Dir die freien Wohnungen und Gemeinschaftsflächen vor Ort ansehen.

Wir sind uns bewusst, dass viele Menschen mit ihrer Zeit sorgsam umgehen müssen und haben daher einen Prozess entwickelt, der möglichst kurz und wenig zeitaufwändig ist und gleichzeitig maximale Mitbestimmungsmöglichkeiten bietet.

Der Abschluss des Mietvertrages erfolgt mit dem Bauträger EGW.

Alle Angaben können Änderungen unterliegen und sind ohne Gewähr.

BAUHERR / BAUTRÄGER: EGW Heimstätte Gesellschaft mbh

ARCHITEKTUR: KOKA nonconform (Stadt, Werk und Wohnen)

COMMUNITY-BETREUUNG: realitylab (Stadt, Werk und Wohnen)

FREIRAUM: DnD Landschaftsplanung

TECHN. GENERALPLANER: VASKO+PARTNER INGENIEURE